05
Aug
2022

อัตราการจำนองของสหรัฐ ลดลงต่ำกว่า 5% เป็นครั้งแรกในรอบ 4 เดือน

อัตราการจำนองของสหรัฐ ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่องโดยลดลงต่ำกว่า 5% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนเมษายน จากการสำรวจของ Freddie Mac เมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมา การจำนองอัตราคงที่ 30 ปีได้ลดลงมาอยู่ที่ 4.99% โดยเฉลี่ย เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 5.30% นี่เป็นสัปดาห์ที่สองติดต่อกันที่อัตราการจำนองลดลง และยังถือเป็นการลดลงอย่างมากของต้นทุนการกู้ยืมเงินสำหรับบ้านตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม

อัตราการจำนองของสหรัฐ ลดลงต่ำกว่า 5% เป็นครั้งแรกในรอบ 4 เดือน

อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นโดยทั่วไปมานานกว่าหนึ่งปี ครั้งนี้เมื่อปีที่แล้ว การจำนอง 30 ปีอยู่ที่ประมาณ 2.77% อัตราสูงสุดในปลายเดือนมิถุนายนเมื่อพวกเขาแตะค่าเฉลี่ย 5.81%

การจำนองอัตราคงที่ 15 ปีก็ลดลงเช่นกันจาก 4.58% ในสัปดาห์ที่แล้วเป็น 4.26% แต่อีกครั้งหนึ่ง อัตราเหล่านี้ยังคงสูงกว่าช่วงเวลานี้ของปีที่แล้วอย่างมาก เมื่อการจำนองอัตราคงที่ 15 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ 2.10%

อัตราการจำนองที่สูงขึ้นอาจทำให้ผู้คนซื้อบ้านได้ยากขึ้น เนื่องจากอัตราที่สูงขึ้นหมายถึงการชำระเงินรายเดือนที่แพงกว่า ซึ่งอาจทำให้ผู้ซื้อบางรายต้องออกจากตลาด

ความต้องการที่อยู่อาศัยลดลงอย่างรวดเร็วในเดือนมิถุนายน ส่วนหนึ่งเป็นผลจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น ราคาที่อยู่อาศัยก็ลดลงเช่นกัน แม้ว่าในเดือนมิถุนายนจะยังคงสูงขึ้นกว่าปีที่แล้วก็ตาม ตามรายงานของ Black Knight บริษัทซอฟต์แวร์จำนอง ข้อมูล และการวิเคราะห์

อัตราการจำนองของสหรัฐ จากการสัมภาษณ์ผู้คน

“อัตราการจำนองที่ลดลง ประกอบกับสัญญาณของสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นสู่ตลาด อาจนำไปสู่การฟื้นตัวของกิจกรรมการซื้อ” โจเอล คาน รองประธานฝ่ายการพยากรณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยกล่าวในการสัมภาษณ์ CNBC เมื่อวันพุธ

อาจใช้ดุลยพินิจได้ เช่น แอปเปิลที่เรียกร้องความสนใจจากผู้เล่นอื่น เช่น เล่นเกมหนักๆ ออนไลน์ โดยจะวิจารณ์หนักๆ ได้ โดยจะวิจารณ์หนักๆ ได้ โดยจะวิจารณ์หนักๆ ได้ โดยจะวิจารณ์หนักหนากว่านั้น

กลยุทธ์ดังกล่าวอาจนำไปสู่ความต้องการของผู้นำระดับสูงๆ ได้ โดยมุ่งเป้าไปเฉียวเฉียวถดถอยที่อาจนำไปสู่ความเสี่ยง อาจนำไปสู่ความเสี่ยงในการเจรจาระดับสูง กลยุทธ์ดังกล่าวอาจนำไปสู่การเจรจาต่อรองได้ … และพยายามอย่างที่สุดเพื่อต่อสู้กับภาวการณ์

แม้ว่าธนาคารกลางสหรัฐจะไม่ได้ควบคุมอัตราการจำนองโดยตรง แต่อัตราเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะสัมพันธ์กัน

แม้ว่าอัตราจะลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ แต่ก็ยังไม่ชัดเจนว่าวิถีจะเป็นอย่างไรในระยะยาว “อัตราการจำนองยังคงมีความผันผวนเนื่องจากการชักเย่อระหว่างแรงกดดันด้านเงินเฟ้อและการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างชัดเจน” แซม คาเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้ แมค กล่าวในแถลงการณ์

“ความไม่แน่นอนสูงเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อและปัจจัยอื่น ๆ จะทำให้อัตรายังคงไม่แน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อธนาคารกลางสหรัฐพยายามที่จะสำรวจสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน”

Share

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *